Στην Ελλάδα, η φιλοξενία είναι μια γενναιοδωρία του πνεύματος.
Θεόδωρος Θωμαΐδης — M.Architect, Ιδρυτής
TT
Θεόδωρος Θωμαΐδης
M.Architect · Ιδρυτής
Ίδρυσε την Detail Architects στη Θεσσαλονίκη το 2008, με δεύτερο γραφείο στην Αττική από το 2012 — σήμερα μια ομάδα 15 ειδικών με έργα σε όλη την Ελλάδα.
Η φιλοσοφία της Επενδυτικής Αρχιτεκτονικής — η αντιμετώπιση κάθε έργου ως χρηματοοικονομικού περιουσιακού στοιχείου — προέκυψε βλέποντας ιδιοκτήτες να μην αξιοποιούν τα ακίνητά τους.
Από την πρώτη γραμμή έως την τελική διαμόρφωση — αρχιτεκτονική, εσωτερικοί χώροι και ανακαίνιση από μία ομάδα, με ένα πρότυπο.
15
Ειδικοί στην ομάδα
3
Ειδικότητες, μία ομάδα
1
Συμβόλαιο, από άκρη σε άκρη
Επισκόπηση
Τρεις υπηρεσίες. Ένα πρότυπο.
Αρχιτεκτονικός σχεδιασμός, σχεδιασμός εσωτερικών χώρων και ανακαίνιση — από μία ομάδα 15 ειδικών, με την κατασκευή της DDG και τη φιλοξενία της Detail Suites σε άμεση συνέργεια. Σχεδιασμός, κατασκευή και διαχείριση κάτω από μία στέγη.
01
Αρχιτεκτονική Μελέτη
Κτήρια που αποδίδουν.
Πλήρης αρχιτεκτονική μελέτη για κατοικίες, ξενοδοχεία, εμπορικούς χώρους και συγκροτήματα — από την πρώτη γραμμή έως την άδεια, σχεδιασμένη να τηρεί το brief και τον προϋπολογισμό.
Όταν η κατοικία προσαρμόζεται στις ανάγκες σας, αποκτά νέο νόημα. Εσωτερικοί χώροι σχεδιασμένοι σε ξενοδοχειακό πρότυπο — με έπιπλα κατά παραγγελία, κατασκευασμένα εσωτερικά.
Κατοικίες, συγκροτήματα και φιλοξενία σε όλη την Ελλάδα — κάθε έργο αντιμετωπίζεται ως αποδοτικό περιουσιακό στοιχείο. Πατήστε ένα έργο για να ανοίξετε τον φάκελό του.
Μελέτη προ-αγοράς, ανακαίνιση και διαχείριση ξενοδοχειακών προδιαγραφών — μία μεθοδολογία που μετατρέπει ένα ακίνητο σε μετρήσιμη απόδοση.
3
Στάδια, πλήρως ενοποιημένα
1
Συνεργάτης με το κλειδί στο χέρι
0
Κενά, από άκρη σε άκρη
Η μεθοδολογία
Τρία στάδια. Ένα αποτέλεσμα.
Στην Ελλάδα, η φιλοξενία είναι μια γενναιοδωρία του πνεύματος. Χτίσαμε μια μεθοδολογία γύρω από αυτήν — τρία στάδια που μετατρέπουν ένα ακίνητο σε αποδοτική επένδυση, με πλήρη ορατότητα της απόδοσης σε κάθε βήμα.
01
Προ-αγοράς · Η πλήρης αξία, πριν αγοράσετε
Αρχιτεκτονική μελέτη που αναδεικνύει τις δυνατότητες αναβάθμισης, ώστε ο επενδυτής να κατανοεί την πλήρη αξία του ακινήτου πριν την αγορά.
Μελέτη αναβάθμισης
Αποτίμηση πλήρους αξίας
Τεχνικός έλεγχος (due diligence)
02
Ανακαίνιση · Από τη μελέτη στην υλοποίηση
Μελέτη σκοπιμότητας, αρχιτεκτονικό σχέδιο και υλοποίηση με ένα συμβόλαιο — ο επενδυτής βλέπει καθαρά το ROI σε όλη τη διαδρομή.
Σκοπιμότητα με ορατό ROI
Σχεδιασμός από την DA
Κατασκευή από την DDG
03
Διαχείριση · Η επένδυση αποδίδει
Προβολή ακινήτου και ξενοδοχειακή διαχείριση στην αγορά — η επένδυση αποδίδει από την πρώτη μέρα.
Τοποθέτηση στην αγορά
Διαχείριση από την Detail Suites
Βελτιστοποίηση εσόδων
Μοντέλο απόδοσης
Τα νούμερα, ορατά.
Ένα αναλυτικό παράδειγμα του πώς τα τρία στάδια συνθέτουν την απόδοση — κάθε νούμερο διαφανές, πριν ληφθεί οποιαδήποτε απόφαση.
Ένα γραφείο σε Θεσσαλονίκη και Αττική, 15 ειδικοί και μία πεποίθηση — ότι η λεπτομέρεια είναι αυτή που μετατρέπει ένα κτήριο σε περιουσιακό στοιχείο.
17
Χρόνια
50
Έργα
15
Ειδικοί
Ο ιδρυτής
Η λεπτομέρεια, ως φιλοσοφία.
TT
Θεόδωρος Θωμαΐδης
M.Architect · Ιδρυτής
Ο M.Architect Θεόδωρος Θωμαΐδης ίδρυσε την Detail Architects στη Θεσσαλονίκη το 2008. Από το 2012 το γραφείο λειτουργεί δεύτερη έδρα στην Αττική, με ομάδα 15 ειδικών σε αρχιτεκτονική, σχεδιασμό εσωτερικών χώρων και διαχείριση ακινήτων.
Η φιλοσοφία της Επενδυτικής Αρχιτεκτονικής — κάθε έργο ως χρηματοοικονομικό περιουσιακό στοιχείο — γεννήθηκε βλέποντας ιδιοκτήτες να μην αξιοποιούν πλήρως τα ακίνητά τους. Η Detail Architects το άλλαξε αυτό.
«Στην Ελλάδα, η φιλοξενία είναι μια γενναιοδωρία του πνεύματος.»
Θεόδωρος Θωμαΐδης, M.Architect — Ιδρυτής
Η πορεία
Από ένα γραφείο σε έναν όμιλο.
2008
Ίδρυση · Θεσσαλονίκη
Η Detail Architects ιδρύεται από τον Θεόδωρο Θωμαΐδη — αρχιτεκτονική μελέτη και σχεδιασμός εσωτερικών χώρων με έμφαση στη λεπτομέρεια.
2012
Δεύτερο γραφείο · Αττική
Το γραφείο επεκτείνεται στην Αθήνα, εξυπηρετώντας έργα σε όλη την Ελλάδα.
Σήμερα
Ο όμιλος Detail
Τρεις κλάδοι — DA, DDG, Detail Suites — 15 ειδικοί, 50 έργα σε 7 τυπολογίες. Σχεδιασμός, κατασκευή, διαχείριση: ένας συνεργάτης.
Αξίες
Οι αρχές μας.
01
Detail
Το όνομα είναι δέσμευση. Κάθε κλίμακα — από το masterplan έως το πόμολο — σχεδιάζεται.
02
Συνέργεια
Αρχιτεκτονική, κατασκευή, φιλοξενία — το τρίπτυχο της καινοτόμου συνέργειας, κάτω από μία στέγη.
03
Φιλοξενία
Στην Ελλάδα, η φιλοξενία είναι μια γενναιοδωρία του πνεύματος. Σχεδιάζουμε χώρους που την εκφράζουν.
“Στην Ελλάδα, η φιλοξενία είναι μια γενναιοδωρία του πνεύματος.
Θεόδωρος Θωμαΐδης — M.Architect, Ιδρυτής
Ίδρυσε την Detail Architects στη Θεσσαλονίκη το 2008, με δεύτερο γραφείο στην Αττική από το 2012. Σε 17 χρόνια το γραφείο εξελίχθηκε σε ομάδα 15 ειδικών, με αρχιτεκτονική μελέτη, σχεδιασμό εσωτερικών χώρων και διαχείριση ακινήτων σε όλη την Ελλάδα.
Η φιλοσοφία της Επενδυτικής Αρχιτεκτονικής — η αντιμετώπιση κάθε έργου ως χρηματοοικονομικού περιουσιακού στοιχείου — προέκυψε από χρόνια παρατήρησης ιδιοκτητών που δεν αξιοποιούσαν πλήρως τα ακίνητά τους. Η Detail Architects το άλλαξε αυτό.
Τρία στάδια, ένα αποτέλεσμα: η επένδυσή σας αποδίδει. Από τη μελέτη προ-αγοράς έως την ξενοδοχειακή διαχείριση, κάθε έργο αντιμετωπίζεται ως χρηματοοικονομικό περιουσιακό στοιχείο.
Μελέτη προ-αγοράς, ανακαίνιση και διαχείριση ξενοδοχειακών προδιαγραφών — μία μεθοδολογία που μετατρέπει ένα ακίνητο σε μετρήσιμη απόδοση.
Τρία στάδια, ένα αποτέλεσμα
Τρία στάδια. Ένα αποτέλεσμα.
Στην Ελλάδα, η φιλοξενία είναι μια γενναιοδωρία του πνεύματος. Χτίσαμε μια μεθοδολογία γύρω από αυτήν — τρία στάδια που μετατρέπουν ένα ακίνητο σε αποδοτική επένδυση, με πλήρη ορατότητα της απόδοσης σε κάθε βήμα.
3
Στάδια, πλήρως ενοποιημένα
1
Συνεργάτης με το κλειδί στο χέρι
0
Κενά, από άκρη σε άκρη
Στάδιο 01 · Προ-αγοράς
Η πλήρης αξία, πριν αγοράσετε.
Αρχιτεκτονική μελέτη που αναδεικνύει τις δυνατότητες αναβάθμισης, ώστε ο επενδυτής να κατανοεί την πλήρη αξία του ακινήτου πριν την αγορά.
Μελέτη αναβάθμισης
Αποτίμηση πλήρους αξίας
Τεχνικός έλεγχος (due diligence)
Στάδιο 02 · Ανακαίνιση
Από τη μελέτη στην υλοποίηση.
Μελέτη σκοπιμότητας, αρχιτεκτονικό σχέδιο και υλοποίηση με ένα συμβόλαιο — ο επενδυτής βλέπει καθαρά το ROI σε όλη τη διαδρομή.
Σκοπιμότητα με ορατό ROI
Σχεδιασμός από την DA
Κατασκευή από την DDG
Στάδιο 03 · Διαχείριση
Η επένδυση αποδίδει.
Προβολή ακινήτου και ξενοδοχειακή διαχείριση στην αγορά — η επένδυση αποδίδει από την πρώτη μέρα.
Τοποθέτηση στην αγορά
Διαχείριση από την Detail Suites
Βελτιστοποίηση εσόδων
Τα νούμερα, ορατά.
Ένα αναλυτικό παράδειγμα του πώς τα τρία στάδια συνθέτουν την απόδοση — κάθε νούμερο διαφανές, πριν ληφθεί οποιαδήποτε απόφαση.
Μοντέλο απόδοσης · 94 m² · Θεσσαλονίκη
11.2%
Μικτή ετήσια απόδοση
Πληρότητα κατά τη διάρκεια του έτους
Q1Q2Q3Q4
€138,000
Απόκτηση
€52,000
Ανακαίνιση
€96
Μέση ημερήσια τιμή
78%
Πληρότητα
11.2%
Μικτή ετήσια απόδοση
01Μελέτη προ-αγοράς
→
02Εκτέλεση ανακαίνισης
→
03Ξενοδοχειακή διαχείριση
Κάντε το ακίνητο να αποδίδει.
Πείτε μας για το ακίνητο και τη φιλοδοξία — θα μοντελοποιήσουμε τα στάδια, τον προϋπολογισμό και την απόδοση γύρω από αυτά.
Από την πρώτη γραμμή έως την τελική διαμόρφωση — αρχιτεκτονική, εσωτερικοί χώροι και ανακαίνιση από μία ομάδα, με ένα πρότυπο.
Τρεις ειδικότητες, ένα γραφείο
Τρεις υπηρεσίες. Ένα πρότυπο.
Αρχιτεκτονικός σχεδιασμός, σχεδιασμός εσωτερικών χώρων και ανακαίνιση — από μία ομάδα 15 ειδικών, με την κατασκευή της DDG και τη φιλοξενία της Detail Suites σε άμεση συνέργεια. Σχεδιασμός, κατασκευή και διαχείριση κάτω από μία στέγη.
15
Ειδικοί στην ομάδα
3
Ειδικότητες, μία ομάδα
1
Συμβόλαιο, από άκρη σε άκρη
01
Αρχιτεκτονική Μελέτη
Κτήρια που αποδίδουν.
Πλήρης αρχιτεκτονική μελέτη για κατοικίες, ξενοδοχεία, εμπορικούς χώρους και συγκροτήματα — από την πρώτη γραμμή έως την άδεια, σχεδιασμένη να τηρεί το brief και τον προϋπολογισμό.
Όταν η κατοικία προσαρμόζεται στις ανάγκες σας, αποκτά νέο νόημα. Εσωτερικοί χώροι σχεδιασμένοι σε ξενοδοχειακό πρότυπο — με έπιπλα κατά παραγγελία, κατασκευασμένα εσωτερικά.
Ένα γραφείο σε Θεσσαλονίκη και Αττική, 15 ειδικοί και μία πεποίθηση — ότι η λεπτομέρεια είναι αυτή που μετατρέπει ένα κτήριο σε περιουσιακό στοιχείο.
Το γραφείο & η πορεία
Θεόδωρος Θωμαΐδης · Ιδρυτής
Ο ιδρυτής
Η λεπτομέρεια, ως φιλοσοφία.
Ο M.Architect Θεόδωρος Θωμαΐδης ίδρυσε την Detail Architects στη Θεσσαλονίκη το 2008. Από το 2012 το γραφείο λειτουργεί δεύτερη έδρα στην Αττική, με ομάδα 15 ειδικών σε αρχιτεκτονική, σχεδιασμό εσωτερικών χώρων και διαχείριση ακινήτων.
Η φιλοσοφία της Επενδυτικής Αρχιτεκτονικής — κάθε έργο ως χρηματοοικονομικό περιουσιακό στοιχείο — γεννήθηκε βλέποντας ιδιοκτήτες να μην αξιοποιούν πλήρως τα ακίνητά τους. Η Detail Architects το άλλαξε αυτό.
«Στην Ελλάδα, η φιλοξενία είναι μια γενναιοδωρία του πνεύματος.»
Θεόδωρος Θωμαΐδης, M.Architect — Ιδρυτής
17
Χρόνια
50
Έργα
2
Γραφεία
15
Ειδικοί
Η πορεία.
Από ένα γραφείο στη Θεσσαλονίκη σε έναν όμιλο τριών κλάδων — σχεδιασμός, κατασκευή και διαχείριση από έναν συνεργάτη.
2008
Ίδρυση · Θεσσαλονίκη
Η Detail Architects ιδρύεται από τον Θεόδωρο Θωμαΐδη — αρχιτεκτονική μελέτη και σχεδιασμός εσωτερικών χώρων με έμφαση στη λεπτομέρεια.
2012
Δεύτερο γραφείο · Αττική
Το γραφείο επεκτείνεται στην Αθήνα, εξυπηρετώντας έργα σε όλη την Ελλάδα.
Σήμερα
Ο όμιλος Detail
Τρεις κλάδοι — DA, DDG, Detail Suites — 15 ειδικοί, 50 έργα σε 7 τυπολογίες. Σχεδιασμός, κατασκευή, διαχείριση: ένας συνεργάτης.
Οι αρχές μας.
Τρεις αρχές που διατρέχουν κάθε έργο, σε κάθε κλίμακα.
01
Detail
Το όνομα είναι δέσμευση. Κάθε κλίμακα — από το masterplan έως το πόμολο — σχεδιάζεται.
02
Συνέργεια
Αρχιτεκτονική, κατασκευή, φιλοξενία — το τρίπτυχο της καινοτόμου συνέργειας, κάτω από μία στέγη.
03
Φιλοξενία
Στην Ελλάδα, η φιλοξενία είναι μια γενναιοδωρία του πνεύματος. Σχεδιάζουμε χώρους που την εκφράζουν.
Ας χτίσουμε με λεπτομέρεια.
Πείτε μας για το έργο και τη φιλοδοξία — φέρνουμε την ομάδα που το σχεδιάζει, το κατασκευάζει και το διαχειρίζεται.
